La fórmula del Sale and Lease Back permite a todas aquellas empresas con actuales o potenciales tensiones de tesorería o caídas de ingresos, obtener liquidez inmediata a un coste razonable y, al mismo tiempo, seguir utilizando sus activos inmobiliarios para el desarrollo de su negocio. A grandes rasgos, en el sale and lease back, una empresa con activos inmobiliarios en propiedad (vendedor-arrendatario) y un inversor (comprador-arrendador) llevan a cabo, de forma simultánea, dos operaciones diferenciadas pero conexas. El propietario vende el inmueble al inversor a cambio de un precio determinado, obteniendo así liquidez inmediata. Al mismo tiempo, el inversor cede el inmueble adquirido en arrendamiento al vendedor a cambio de una renta periódica. El contrato de arrendamiento suele incluir una opción de compra a favor del arrendatario, de forma que este pueda recuperar el inmueble vendido al término del contrato de arrendamiento.